南宁楼市的门

你一定以为我要写点啥门路对吧？

(资料图片仅供参考)

不，咱就单纯想写南宁的楼盘大门。

一个楼盘中的“冷门”元素。

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门，不重要？

知道我们要关注大门时，一位地产人很诧异，毕竟，门的存在感偏弱。

南宁早期的一众站在南宁金字塔顶端的楼盘，门也是没啥存在感。

即便是现在，门也不是各大开发商主要的营销主角。

所以，不管是以前还是现在，大门并非一个楼盘的C位卖点。

但门很重要！！！

古时形容贵族叫“高门大户”，现在形容家族显赫叫“豪门”，所以，从某种角度来看，门是财力和地位的象征，“宅以门户为冠带”。

《红楼梦》里，刘姥姥进荣国府，被威严的大门吓得腿软，这大门所彰显的就是贾府的地位、威严与气势。

现在，一扇大门就是一个楼盘的面子和里子，你家小区啥档次？看门就能略知一二。

所以，你能说大门不重要吗？重要。但你说很重要吧，开发商在宣传时，大门也很少被单拎出来营业。

这种感觉就像凤凰传奇里的曾毅，作为组合的成员之一，是重要的，但歌词太少，存在感不强。但一朝发力，让网友直呼：曾毅虽然“摸鱼”，但人家不水。

就很像大门之于楼盘，可以存在感弱但不能水得低于小区的档次，不然，就会像某个楼盘一样，大门草草了事，砸了面子，业主反手一个横幅为敬。

所以，做好一扇大门，或许能打开更多面向购房者的窗户。

因为，现在的购房者看过了好东西，口味越来越挑。没有人会透过你平平无奇的大门，去发现你优秀的品质和丰盛的灵魂。

这几年，开发商似乎也深谙其道，在大门上可谓是下足了功夫，给足业主面子。

02

几个典型“门代表”

尽管不是绝对的C位，但南宁楼盘大门在自我修炼的道路上可谓一路狂奔。

来看看二十年前，南宁高端盘的大门

▲图源：自己拍的

你再来看看现在的楼盘大门。

上周六，五象新区北投时代·峯范对外开放实景区，在一众图片里，我一眼看到了一扇高约12米、重达4吨的全玻璃大门（二期），也是南宁独一份了。

一时间我脑海中略过大门剪影无数，这些年牛逼了岁月的南宁楼盘大门。

2020年，五象新区的建发央玺用王府中式大门把众多楼盘拍到了耻辱柱上，这个66.6米宽的大门，更是一脚踢开了南宁楼市的产品大门。

▲建发央玺大门 图源：网络

▲建发央玺大门 图源：网络

此后，建发的门在南宁楼市自成一派，虽各有不同，但万变不离其宗，主打一个中式高门大户。比如建发五象印月的禅意中式大门。

▲建发五象印月大门 图源：网络

据说建发大门最牛的一点是，申请了专利！

实际上，建发的中式大门风靡邕城之后，不少楼盘竞相效仿，甚至广西一些县城楼盘原样复刻，可见建发为南宁打开了一扇中式大门。

这股中式龙卷风下，本土房企酝酿了3年的盛邦滨江府面市了，同样是主打中式园林，但盛邦在竞争激烈的中式风中，杀出了一条前无古人后难有来者的路。

▲盛邦滨江府园林实景 图源：盛邦

我们曾经写过，这个楼盘的园林，堪称中国亭子的“博物馆”、石头和树木的大观园。园林出彩，其大门也别具风味。

▲盛邦滨江府西大门实景 图源：盛邦

盛邦滨江府的大门堪称是艺术品级别。大门牌匾“盛邦滨江府”5个字的题字者，出自广西知名艺术家卢定山。制作工艺则是采用传承了上千年的非遗技术——錾铜工艺，手工打造而成。

除了小区的牌匾，盛邦滨江府西大门入口的巨幅铜制山水画，同样也用了錾铜工艺。

这个大门我最喜欢两边对联：

上联：惯历风涛 载酒披蓑钓烟雨。下联：笑谈古今  烹茶汲水煮江湖。读出一点苏东坡“一蓑烟雨任平生”的味道。

万科带来了南宁楼盘第一个“泗水归堂”主入口方式：

五象精装豪宅万科瑧湾悦的大门，从中国传统建筑风水演化出的“泗水归堂”——按照超五星级酒店的设计手法，以环形松岛的泊车设计。

▲万科瑧湾悦大门 图源：网络

据说，这是参考了钓鱼台国宾馆的设计思路，从尊重礼序和隐私的角度，有意把大门的距离向内延伸，并且在两侧挑选了六棵罗汉松形成松岛。酒店门前“送客到家门”的便利，让归家礼序和仪式感拉满。

中海直接带来了奢华酒店风的大门，看看去年面市的五象高端盘——中海湖上景明，这大门，你要不说还真以为这是个高端酒店。

▲中海湖上景明的大门 图源：网络

在与酒店风丝滑链接这件事上，中海的大门今年又走出了新高度：

在凤岭北埌东公园里的南宁新一代顶级豪宅——中海甲叁號院，用安缦奢华酒店的门Fell、星空顶、180米超长门头排面，将“豪门大户”重新定义。

▲中海甲叁號院大门 图源：开发商

▲中海甲叁號院大门 图源：开发商

需求不止，门风不断。最近看到，建发凤岭北豪宅——建发·缦云的门，第一眼，酒店度假风，建发改风格了？第二眼，嗯，还有那个味。

▲建发缦云大门 图源：建发公众号

现在，就连刚需盘的大门都已经“进化”得相当牛叉。来看看售价8000+元/平方米的金地宝塔风华府，大门都做了高达13米的王府级别大门。

▲金地宝塔风华府大门实景图

当然，还有更多的大门，都走出了各自的”门路“。这里就不一一例举了。

你会发现，不管什么样的门，南宁楼盘的门路都在提升品质，提升存在感。或更高或更大或更多样化，主打高端、大气、美观。

不过，都是七十二变，但刚、改、豪宅各有不同。

刚需的门，在满足基本需求之外，部分开发商有意识的将门拉高做大，提升整体品质感。

改善的门，形式更多样化，质感更是往豪门靠。

豪宅的门，功能性、美学观感、用材材料等更上一层楼那都是标准化了，景点化、酒店化、橱窗化也都是基本趋势，最关键，每一扇门都有独特的文化内涵和故事，会讲故事，是豪宅大门的新刚需。

03

一扇门精致了一条路

楼市小编最好的导航，或许就是抬头所见的高楼及一个又一个的楼盘大门了。

有一天，我开车在路上转悠，忽然抬头看到了建发养云和建发央著的大门，你知道，东葛路上出现两个中式大门，那种感觉，很奇妙。

▲建发养云大门 图源：开发商

怎么说呢？就像是10多年前，第一次出远门旅游，在成都的宽窄巷子看到被仿古建筑包裹起来的星巴克和肯德基，一整条路都因为这大门而变得别致了。

这些大门，就像是女孩子耳朵上的耳钉，让妆容更精致，也让五官更立体。

好的楼盘大门，或许就扮演这样的“耳钉”角色，精致了道路和城市。

如果想做好一扇门，或许可以从这些路上找灵感。