信息量巨大!江苏发布重磅措施!涉及首付、税费优惠、存量房贷利率......

今天（8月31日）下午，江苏省政府召开《关于促进经济持续回升向好的若干政策措施》新闻发布会。

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会上发布28条重磅措施！包括扩大有效需求、增强发展动能、保障改善民生、优化营商环境四个方面。

会议提出，今年以来，全省经济运行呈现生产平稳、内需改善、质效提升、信心回暖的特征，上半年地区生产总值增长6.6%，高于全国1.1个百分点，位居东部沿海经济大省前列，担起了“走在前、挑大梁、多作贡献”的重大责任。

当前正是经济恢复和产业升级的关键期，省委、省政府正式印发《关于促进经济持续回升向好的若干政策措施》，干货多、实招多，针对性强。

其中在促进房地产和建筑业平稳健康发展方面重点提出：

1、支持刚性和改善性住房需求。

支持各地因城施策适时调整限制性房地产政策措施，综合采取购房补贴、房票安置、团购等方式，更好满足居民刚性和改善性住房需求。

落实降低购买首套房首付比例和首套房、二套房贷款利率，改善性住房换购税费优惠，个人首套房“认房不认贷”等政策，放宽住房公积金提取政策，指导商业银行依法有序调整存量个人住房贷款利率。

引导金融机构加大对已售逾期难交付项目“保交楼”配套融资力度。

2、稳定房地产投资。

优化住宅用地供应。积极稳步推进城中村改造，做好城镇老旧小区、危旧房改造，继续支持城镇老旧小区居民提取住房公积金用于加装电梯等自住住房改造。

支持房地产企业开发高品质住宅。引导房地产企业由住宅开发为主向城市更新、住房租赁、项目代建、物流仓储和养老健康等领域延伸。

指导金融机构支持房地产企业合理融资，支持省内上市房地产企业开展股权、债券融资，做好央地合作增信支持民营房地产企业债券融资。

加快城市燃气管道等老化更新改造，以及城镇污水垃圾处理设施、城市内涝治理等领域建设，因地制宜推进城市地下综合管廊建设。

3、推动建筑业转型升级。

支持建筑企业进入交通、水利、能源等大型基础设施和市政、新型基础设施领域，各地可在年度基础设施建设项目计划中明确一定比例的项目和标段，支持企业采取联合体方式参与投标。

支持各地对参与智能建造试点项目建设及生产科研投入的企业予以资金补助。抓紧解决政府拖欠企业账款问题，国有投资建设工程进度款支付应不低于已完成工程价款的80%。农民工工资保证金储存金额不超过80万元。对生产经营正常、资金流动性暂时遇到困难的建筑企业稳贷、续贷，不盲目抽贷、压贷。

根据官方的意思，可以猜测，接下来如果南京要出台新政，很有可能关于：1、认房不认贷；2、二套房贷款利率松动；3、住房公积金提取继续放宽；4、存量个人住房贷款利率下调势在必行

关于楼市最新政策，我们也将持续关注。