美好置业：领跑绿色房屋智造 助力建筑行业碳中和

兴业证券研究报告指出，从发改委、清华大学、中国投资协会等多方面的测算来看，2020年-2050年中国“碳中和”相关投资总需求或在70-140万亿之间，整体投资规模较大，年均约占GDP的0.5%-2%。与此同时，《中国建筑能耗研究报告(2020)》显示，建筑行业碳排放占全国总量超过50%，是实现碳中和的关键领域。

安信证券研报预测，装配式建筑由于其建筑部件的批量工业化生产以及模块化机械化安装模式，可有效节省建材使用量及施工能耗，节能环保优势显著，助力建筑行业碳排放量的有效减少，有望成为碳中和目标下的重要发展领域，行业需求和发展速度将进一步提升。

江夏智造基地实景

战略眼光独到 提速领跑装配式建造

前途一片大好的装配式建筑，已有多家上市公司布局其中。不过，要论战略眼光的超前性，就不得不提到一家公司——美好置业。早在2013年，美好置业便进入装配式建筑领域，聚焦绿色建筑。截至目前，美好置业已在全国布局13大生产基地，其中已有8个工厂建成投产，自动化率接近100%。13座工厂的PC构件设计年产能合计可达390万立方米，最大可生产拎包入住的房屋面积5200万平方米。因此，要说装配式建筑行业的先行者，美好置业当仁不让。

要么不做，要做就做最好。美好装配工厂生产线引进德国叠合剪力墙技术和艾巴维、沃乐特生产线，以及RIB信息化管理系统，是世界上技术最先进、单场规模产能最大、智能化程度最高的PC制造工厂。其主要产品为叠合式楼板、叠合式墙板以及预制楼梯等。

德国艾巴维生产线

不同于实心剪力墙，叠合剪力墙为双层墙板，空腔部分有钢筋连接，但四周并无钢筋外露。其施工难度小，可靠性高，且模具通用，运输及吊装成本低。相对于传统建筑施工方式，装配式施工能大幅降低建筑垃圾、施工粉尘、废水排放、噪音等环境污染影响。可实现节水80% 、节能70%、节时70%、节材20%、节地20%……这一系列低碳节能数据让人惊叹。

装配师现场施工

获国家认可 一体化房屋智造战略见成效

此外，叠合剪力墙自动化程度高，自然对企业的产业链协同能力提出了更高要求。美好置业对自身高标准、严要求，形成了业内首创的“一体化房屋智造业务模式”，打造A级装配式建筑示范项目（A级装配式示范项目指装配率60%以上、竖向构件应用比例不低于35%的装配式建筑）是公司未来发展重点。“一体化房屋智造业务模式”涵盖投资咨询、技术研发、规划设计、房屋销售、构件加工、装配建造、装修装饰各业务环节，真正能实现像“造汽车一样造房子”。

整洁的武汉美好长江首玺施工现场

目前，美好置业积极与高校及科研院所开展技术研发，作为主编单位已发布或在编叠合墙技术标准11项，在全国15个核心城市注册设计分院，能够为建筑工程项目提供设计一体化全过程服务。房屋智造一体化业务模式有利于公司把握整个环节的成本和利润配置，能够在户型设计端提升装配率、标准化结构，最大化自动化工厂产能释放效率，形成了公司竞争实力的护城河。

这样的苦心也获得了政府的认可。美好置业被住建部认定为国家级“装配式建筑产业基地”；公司旗下重庆美好天赋项目是国家A级装配式建筑标准、绿色建筑二星标准的示范项目，被住建部认定为智能建造试点项目。

国盛证券研报做出如下判断，我国当前正积极推动碳达峰、碳中和目标，建筑碳排放量占全国40%，未来可实现减排节能的绿色建筑大有可为，将带来生产方式、业务模式革新，孕育丰富市场机遇。

分析师认为，美好置业先进的技术体系、智能工厂和一体化业务模式在高装配率的装配式项目领域具有突出的比较优势。作为碳中和概念股的代表之一，美好置业3月4日，5日2个交易日累计涨幅超20%，潜力巨大。同时公司高管陆续增持公司股票，也极大提振投资者信心。未来随着智造产能的进一步充分释放，美好置业或成为全球资本最关注的绿色建筑概念股，将进一步打开上涨空间。

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